為什么房屋的外墻一定要做防水處理？

外墻一定要做防水的，因為外墻常年遭受雨水的侵蝕，風(fēng)吹雨打，晝夜交替。功能上賦予其抵抗外界自然天氣侵蝕的任務(wù)，這要求外墻足夠堅強，對建筑材料來說，特別是反映在安全性、耐久性上提出了更高的要求。

如果不做外墻防水，常年雨水的侵蝕會讓墻體吸入大量的水分，水分日漸“泡”墻，在水環(huán)境下，且常有陽光暴曬。一方面讓我們的建筑材料、裝飾材料使用壽命大大降低;另一方面，人長期在這樣一個潮濕、水分蒸發(fā)的環(huán)境中，對健康不利。

并且，水分在溫度升高時在墻體內(nèi)進行蒸發(fā)，導(dǎo)致內(nèi)墻發(fā)生潮變、發(fā)霉，起殼脫落等;而且水是流動的，會在建筑結(jié)構(gòu)中進行“竄動”，水滲入墻體，可能會在另外一個地方找到裂縫進入滲透出來，危害性極大。

從現(xiàn)狀來看，國家規(guī)定開發(fā)商要做外墻防水，但是很多開發(fā)商卻偷工減料，不愿做防水，或者在外墻防水上粗略施工，粗糙防水，而且針對外墻防水這塊，難以檢測其是否已做防水，也讓房子脆弱而難經(jīng)風(fēng)雨。

國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

擴展資料：

防水的做法：

防水分為兩種形式,一種是親(迎)水面防水,一種是背水面防水,就防水所需的成本和所產(chǎn)生的效果來看,親水面防水做法要優(yōu)于迎水面做法。

房里面不需要做防水,如果在此處放有洗衣機,可將該處外墻面鑿去1.5米高,將墻面清理干凈后涂刷水泥基聚合物防水涂料兩遍(厚度1.0毫米)，將陽臺原地面瓷磚鑿去并清理趕金干凈后,涂刷水泥基聚合物防水涂料兩遍(厚度1.0毫米)。 

墻面與地面交接處、墻面轉(zhuǎn)角處尤其要做細(xì)、做好防水,防水層做好后,將地漏口堵住,在陽臺上灌水(高出地面約兩公分的水)做閉水實驗(24小時),如果不漏水,就可以抹水泥砂漿保護層,最后貼回瓷磚(如果洗衣機給水管要暗埋,還要檢查水管接頭是否漏水)。

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