屋面漏水補漏-修繕案例

案例概述

滲漏原因

1) 屋面混凝土結(jié)構(gòu)板因溫度變化、混凝土脹縮、板厚不足、混凝土密實度差、等原因存在裂縫、空隙等缺陷，形成室內(nèi)外過水通道。

2) 柔性防水層附著于水泥砂漿（或細石混凝土）找平基層上，由于找平基層很薄、易于受溫度變化等因素產(chǎn)生基層貫穿性裂縫對防水層造成裂縫反射損傷，防水層破損處產(chǎn)生滲漏水。 

3) 防水層與屋面結(jié)構(gòu)板之間的保溫層、找坡層等構(gòu)造體系內(nèi)存在松散多孔空間，滲漏水能夠在構(gòu)造層內(nèi)大量集聚、蔓延擴散，造成大面擴散性滲漏水（竄水現(xiàn)象）。 

4) 選用的防水材料性能不達標，受環(huán)境因素影響快速老化開裂導(dǎo)致滲漏。

5) 陰陽角、出屋面煙道、出屋面管件、落水口及防水層上翻收口等防水節(jié)點部位施工不規(guī)范造成滲漏。

6) 高溫氣候下，屋面構(gòu)造層內(nèi)蒸汽壓升高引發(fā)屋面壓覆找平層起鼓破壞、再次損傷防水層，且這種現(xiàn)象呈惡性循環(huán)狀態(tài)。 

維修措施

• 完整或部分保留原有屋面構(gòu)造層次，清理或增設(shè)排氣道，安裝一道復(fù)合防水層（橡膠瀝青防水涂料+ SBS改性瀝青防水卷材），按需恢復(fù)拆除的屋面構(gòu)造層次。

• 屋面構(gòu)造層次內(nèi)壓密灌漿技術(shù)結(jié)合節(jié)點部位（女兒墻、出屋面煙道等）防水層重構(gòu) 

• 整體拆除原有屋面各構(gòu)造層次， 重新改造屋面防水系統(tǒng)。

• 說明：屋面滲漏維修需根據(jù)原有屋面構(gòu)造情況和實際滲漏情況，如有必要需對屋面構(gòu)造層次進行局部破拆打開勘查滲漏情況，方可提出針對性維修方案。