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屋面漏水怎么辦？

在防水工程中，屋面防水是極其重要的一環(huán)，作為房屋的保護(hù)傘，屋面防水施工是建筑物防護(hù)的第一層，但是對(duì)于很多消費(fèi)者來說，屋面漏水、滲透等狀況可謂是屢見不鮮，這也就導(dǎo)致了頂層樓房少被人青睞，甚至是無(wú)人問津，當(dāng)然包括現(xiàn)在的農(nóng)村小別墅，對(duì)于屋面防水也是個(gè)難解之題，屋面防水只要抓住根源，標(biāo)準(zhǔn)施工，選好材料。屋面防水工程并不是那么可怕的。

想要做好屋面防水工程設(shè)計(jì)，首要面對(duì)的問題就是漏水的根源在哪里，又如何去預(yù)防根治。

一、女兒墻開裂滲漏的原因有：

1、墻體砌筑質(zhì)量較差，墻體中形成豎向貫通裂縫；

2、混凝土壓頂因熱脹冷縮而開裂時(shí)，帶動(dòng)女兒墻產(chǎn)生水平或垂直方向裂縫；

3、位于承重墻上的女兒墻因屋面構(gòu)件的變形影響，帶動(dòng)女兒墻開裂，甚至在山墻的屋面板支承處，將女兒墻向外推出。

二、分格縫滲漏，有如下原因：

1、設(shè)計(jì)原因：在應(yīng)設(shè)分格縫處未設(shè)分格縫或分格縫太窄，影響嵌縫質(zhì)量，導(dǎo)致滲漏。

2、材料原因：在分格縫處嵌填的密封材料本身質(zhì)量不好。

3、施工原因：分格縫留縫過小，影響嵌縫質(zhì)量；或進(jìn)行分格縫嵌縫作業(yè)時(shí)，未按有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行施工，以及分格縫定位不準(zhǔn)，偏離了屋面板端支承軸線，防水層在支承處開裂滲漏。

4、治理方法：在清理縫內(nèi)浮灰雜物后，噴涂基層處理劑，待干燥后，縫槽底部設(shè)背襯材料，然后嵌填密封材料，且密封材料覆蓋寬度超出分格縫每邊50mm以上。 采用卷材或涂膜保護(hù)層貼縫時(shí)，在清除高出分格縫的密封材料后，在縫表面粘貼卷材或涂刷涂膜，并與板面貼牢封嚴(yán)。

三、泛水處滲漏，有如下原因：

1、設(shè)計(jì)原因：泛水處不設(shè)伸縮縫，因屋面板與墻體剛度不同，防水層與女兒墻的接觸面間就存在相對(duì)位移，當(dāng)屋面板發(fā)生變形時(shí)，必然導(dǎo)致防水層開裂，雨水就會(huì)從防水層與墻面連接處的裂縫滲漏。

2、材料原因：剛性防水層的原材料（砂子、石子、水泥等）質(zhì)量不符合要求。

3、施工原因 ：在施工時(shí)振搗不實(shí)，厚薄控制不均，表面收光不好，養(yǎng)護(hù)不良，影響密實(shí)性和強(qiáng)度，導(dǎo)致板塊開裂滲漏。或者是9因施工質(zhì)量不好，導(dǎo)致突出屋面的管根部泛水滲漏。

4、治理方法：泛水處出現(xiàn)滲漏，可以采用密封材料嵌縫，在泛水處鋪貼與密封材料相容的卷材或帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜附加層。 當(dāng)泛水處采用卷材附加層時(shí)，卷材上端用金屬壓條釘壓，壓條與墻之間縫隙用密封材料封嚴(yán)，并將釘帽封嚴(yán)。 當(dāng)泛水處采用涂膜附加層時(shí)，涂膜附加層上端外露邊緣用涂料多遍涂刷封固，涂膜的厚度要符合有關(guān)規(guī)定。

四、天溝、檐溝及伸出屋面管道交接處滲漏，有如下原因：

1、設(shè)計(jì)原因：未對(duì)此節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做詳細(xì)交待或設(shè)計(jì)不當(dāng)。

2、材料原因：未選用適合此節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的材料，可以去正規(guī)防水材料加盟店購(gòu)買。

3、施工原因：因施工質(zhì)量不好，導(dǎo)致突出屋面的管根部泛水滲漏；防水層在排水口處搭接不良，導(dǎo)致搭接縫處裂縫滲漏；未做有針對(duì)性的防水處理。；缺乏專業(yè)施工人員。因房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所使用的防水材料種類較多，但施工人員未經(jīng)培訓(xùn)和專業(yè)學(xué)習(xí)，不掌握材料的性能、施工工藝和操作規(guī)程等，施工質(zhì)量達(dá)不到要求，引起防水層滲漏。

4、治理方法 ：

①磚墻泛水卷采收頭張口、脫落時(shí)，清除原有膠粘材料及密封材料，重新貼實(shí)卷材，卷材收頭壓入凹槽內(nèi)固定，上部覆蓋一層卷材并將其收頭壓入凹槽內(nèi)固定密封。

②壓頂砂漿開裂、剝落時(shí)，須剔除后新做1:2.5水泥砂漿或C20細(xì)石混凝上，重做防水處理；采用預(yù)制混凝土壓頂時(shí)，將卷材防水層收頭在壓頂板下，并做好防水處理。

③當(dāng)卷材防水層在混凝土立墻泛水收頭出現(xiàn)張口、脫落時(shí)，須將卷材收頭端部裁齊，用壓條釘壓固定，密封材料封嚴(yán)。卷材上部的女兒墻亦應(yīng)做好防水處理。

④當(dāng)卷材防水層在水落口收頭及大面上出現(xiàn)張口，脫縫時(shí)，要翻開原搭接縫，用溶劑擦洗干凈，重新涂刷相容膠粘劑粘合，并在接口處用密封材料封嚴(yán)。

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