020-29872315
許多業主發現，即便通過了閉水試驗，入住后仍然出現了漏水問題，這讓人既困惑又頭疼。為什么會出現這種情況？背后的原因可能涉及施工工藝、材料選擇、后期破壞等多方面因素。
一、閉水試驗的局限性
閉水試驗是模擬衛生間、陽臺等區域在蓄水狀態下是否滲漏的測試方法，通常蓄水高度為2-3厘米，持續時間不少于48小時。然而，它并不能完全模擬實際使用中的所有情況：
1. 時間限制：閉水試驗通常只持續2-3天，而實際生活中，防水層可能長期處于潮濕環境，材料的耐久性、收縮性等因素可能導致后期滲漏。
2. 水壓變化：閉水試驗是靜態水壓，而實際使用中，淋浴、沖水等動態水壓可能沖擊防水層薄弱點，導致滲漏。
3. 局部測試范圍有限：閉水試驗主要檢測地面和墻面低處的防水效果，但水管接口、地漏周邊、門檻石等細節部位可能未被充分覆蓋。
二、閉水試驗后漏水的常見原因
1. 防水層施工不規范
基層處理不當：防水施工前，基層必須平整、干凈、無松動。如果存在裂縫、空鼓或浮灰，防水涂料無法有效附著，后期易開裂滲水。
涂刷厚度不足：防水涂料需要涂刷2-3遍，每遍厚度均勻，交叉施工。若偷工減料或涂刷過薄，防水層易被破壞。
關鍵節點未加強處理：地漏、管根、陰陽角等部位是漏水高發區，需采用“一布兩涂”或附加防水層處理，否則易成為滲漏點。
2. 材料質量問題
防水涂料性能差：劣質涂料耐水性、柔韌性不足，長期使用后可能出現開裂、粉化。
防水卷材搭接不牢：若采用卷材防水，搭接處未熱熔處理或膠粘不實，后期易脫開滲水。
3. 后續施工破壞防水層
貼磚時人為損傷：瓦工在鋪貼瓷磚時，若工具刮傷防水層或水泥砂漿收縮拉扯，可能導致隱形破損。
水電改造鉆孔失誤：安裝潔具、五金件時，打孔穿透防水層而未及時修補，也會引發滲漏。
4. 結構沉降或變形
新房沉降：新建房屋在入住后1-2年內可能發生自然沉降，若防水層柔韌性不足，墻體裂縫會導致滲水。
溫差變形：溫差大的地區，墻體熱脹冷縮可能拉裂防水層，尤其是接縫處。
5. 排水坡度設計問題
地漏排水不暢：如果地面坡度未找平，水長期積存于墻角或門檻處，可能滲透至防水層以下。門檻石未做防水：衛生間門檻石下方若未做“止水墩”或防水未上翻，水會沿砂漿層滲向門外。
閉水試驗雖是防水工程的重要環節，但并非“一勞永逸”的保障。從材料選擇到施工細節，再到后期維護，每個環節都可能影響最終效果。業主在裝修時應全程關注防水施工，并在入住后留意潛在問題，才能最大限度避免漏水困擾。
TAG :
留下您的困擾 , 交給我來解決！
微信公眾號
添加微信
